Novità

Il nostro BLOG con di tutto di più!

CASA A RATE E SENZA INTERESSI, A TASSO ZERO!

compra casa a rate

Compra casa a rate senza interessi, e se la cambi ci guadagni pure!

Scopri come coronare il tuo sogno acquistando una casa pagandola in piccole rate. Se poi decidi di rivenderla ci guadagni pure!

Ma davvero è possibile comprare una casa a rate come si compra un telefonino, la lavatrice o l’automobile? Da noi si può.

Comprare una casa a rate tecnicamente si chiama “Rent to Buy”, che non è l’affitto al riscatto di cui si parla e spesso si straparla in giro. Ma lasciamo da parte i tecnicismi e vediamo come funziona in parole semplici.

Trovi la casa che fa per te e dai un acconto. Comincerai a viverla come se tu ne fossi già il proprietario. Ogni mese pagherai una rata di importo simile ad una rata di affitto, che però abbasserà il costo finale della casa. Hai 36 mesi per decidere se comprarla definitivamente o lasciarla, recuperando (come ti spiego dopo) le spese sostenute, e guadagnando sicuramente una bella cifra.

Ad esempio vedi l’appartamento nella foto?

Costa 149.000 euro. Puoi averlo dando un acconto di 14.900 euro e pagando rate da 500 euro. Facile no?

Facciamo due conti, dopo 36 mesi il prezzo che dovrai pagare per acquistarlo definitivamente è:

149.000 (prezzo) – 14.900 (acconto iniziale) – 18.000 (rate pagate) = 116.100 euro

Interessi? Neanche l’ombra! Già qui il vantaggio è lampante.

Rispetto all’affitto è enorme, non hai regalato al padrone di casa 18.000 euro.

Rispetto alla vendita tradizionale il Rent to Buy ha un costo notarile aggiuntivo: la trascrizione del preliminare. Sono 1000/1300 euro di Notaio che ti garantiscono dal fatto che il proprietario nel frattempo venda ad altri. Ma se compri facendo il mutuo tutti sanno che le prime rate sono al 90% interessi, quindi di quei 18.000 circa 16.000 li hai regalati alla banca. Togli anche i 1000 del Notaio e hai in tasca ancora 15.000 euro di vantaggio.

Comprando da noi la casa a rate a zero interessi risparmi un sacco di soldi!

E se decidi che vuoi cambiare casa? Cosa succede?

Se entro i 36 mesi ne vuoi un’altra, basta che ci avverti. Prenderemo il mandato per vendere il tuo preliminare ad un altro acquirente.

Questi, comprando il tuo preliminare, di fatto ti rimborserà di tutto ciò che hai speso fino a quel momento, quindi avrai abitato tre anni la casa gratis. Nell’esempio sopra ti tornerebbero 32.900 euro, tutti guadagnati! E, se come dicono gli esperti il mercato nei pressi tre anni riprenderà a crescere, la casa, ferma al prezzo di oggi, risulterà molto appetibile e verrà venduta velocemente.

 

punto di domandaSo che stai pensando…. tutto molto bello, dov’è la fregatura? 

Non tutti gli immobili sono acquistabili in Rent to Buy. Infatti pensa al proprietario che deve cambiare casa: non può aspettare 3 anni, deve realizzare subito.

Inoltre questa cosa è consigliata solo ai buoni pagatori. Se acquisti un telefonino la finanziaria fa i controlli prima di concederti il prestito. Il Rent to Buy funziona al contrario: tu con l’acconto entri in casa ma se non paghi le rate perdi tutto ed esci. Ovviamente non è il tuo caso. :)

 

NB

Il Rent to Buy è una pratica più complessa della compravendita tradizionale.

Affidati a chi come noi ne ha già fatte tante e usa solo Notai che hanno esperienza in questo tipo di pratiche.

Questo ti garantisce la perfetta procedura e di essere tutelato al 100%.

 

Vedi qui una selezione di immobili che possono essere acquistati con il Rent to Buy: Case a rate a tasso zero!

 

Se hai trovato utile questa articolo, fammelo sapere commentando su:

Unknown images twitter-logo logo g+

clicca sul logo del social che preferisci. Tengo molto al tuo parere personale, grazie.

 

Articoli precedenti del nostro blog.

 

Paolo per fine post

 

 

(4) Comments

  1. Pingback:RENT TO BUY: PARLIAMONE! -

  2. Pingback:BIFAMILIARE IN VENDITA A DIEGARO DI CESENA -

  3. Pingback:Naviga nel salotto di questo splendido attico in vendita! -

  4. Pingback:Appartamento a due passi da Cesare Battisti IN VENDITA! -

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *