La Quirichetta

La Quirichetta
Cod: 3050 PAM
Vendita Altre zone 1.790.000€ - Villa
3050 PAM 700 mq 9 Camere da letto 4 Bagni 1 Garage

Su una collina di fronte a Lucca, Monte San Quirico, immersa in un parco secolare, è “La Quirichetta”, antica villa padronale, costruita nei primi anni del 1800.

Tutte le foto qui!

Nonostante sia a soli tre chilometri dal centro della città, il silenzio, la pace e la tranquillità sono assoluti.

Tre entrate per altrettanti piani della casa.

Al piano terra, completamente ristrutturato, entri in un ampio ingresso. A sinistra la grande cucina abitabile con camino. A destra il salone che si affaccia sul patio antistante il parco. Un disimpegno porta ad un servizio e ad una camera matrimoniale. Un accesso porta alle cantine che si snodano sia al piano terra sia al piano inferiore, con cinque spazi di servizio, dove una volta erano le botti del vino.

Il primo piano ha accesso sia dal piano terra che dall’esterno tramite l’antico scalone laterale della villa. Questo livello non ha subito interventi, è originale, con magnifici pavimenti dell’epoca. L’ingresso porta alla sala da pranzo e alla cucina. Quattro camere e due bagni formano questo piano. Il grande terrazzo panoramico guarda sul parco.

Il secondo piano, con accesso sia dall’interno che con ingresso esterno completamente indipendente con un suo proprio vano scala, è anch’esso totalmente ristrutturato ed è gemello del primo, senza il terrazzo.

Il parco, sul lieve pendio verso est, è completamente circondato dal muro di cinta. Subito un gazebo a lato dell’ingresso suggerisce dolci serate passate a godere della brezza tipica di questo luogo. Più giù l’antico serbatoio per l’acqua piovana, sorgente utile per ogni utilizzo. Oltre, la proprietà comprende circa 4 ettari di bosco, prezioso canneto e olivi.

Puoi tranquillamente parcheggiare diverse auto nella corte antistante l’ingresso. Una rimessa dista un centinaio di metri dalla villa.

L’esterno è ben tenuto, il tetto è completamente rifatto, la casa è riscaldata da due caldaie nuove separate con la possibilità di aggiungerne una terza per il primo piano, gli impianti dei piani rivisti sono a norma.

Si può acquistare come due appartamenti separati godendo dei vantaggi fiscali per la prima casa.

Il fascino di questa casa ti conquisterà appena varcherai il suo cancello. Vede il sole da mattina a sera. Puoi averla per viverla personalmente, condividerla affittando i tanti spazi disponibili o trasformarla in un’attività di ristorazione e soggiorno a tiro di bicicletta dalla splendida Lucca.

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Dettagli

  • Anno di costruzione: 1820
  • Anno di ristrutturazione: 2016
  • Stato dell'immobile: Ottimo
  • Classe energetica: G - Ep 246

    Nota

    Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

    Planimetrie

    Piano Terra

    1 Camera da letto
    1 Bagno

    Primo Piano

    3 Camere da letto
    2 Bagni

    Secondo Piano

    3 Camere da letto
    2 Bagni
    Dove si trova questo immobile

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