CASE…. IL MERCATO IMMOBILIARE RIPARTE?

Ecco le ultime notizie.

Gli ultimi numeri sono confortanti.

Per il secondo trimestre di fila il mercato immobiliare ha segnato un bel più, corposo e invitante: +21,8%.

Ce lo dice l’Agenzia delle Entrate, quindi dobbiamo pensare che sia vero.

Il primo trimestre era già una conferma che qualcosa si sta muovendo: +17,9% da gennaio a marzo rispetto al 2015.

Ma siamo davvero in corsa per la ripartenza di uno dei settori fondamentali della nostra economia?

I motivi per cui si vendono case oggi sono fondamentalmente tre:

investimenti finanziari da film horror
mutui che se non te li tirano dietro poco ci manca
i prezzi delle case sono bassissimi e cominciano ad incontrare la domanda

In realtà voglio fare un ragionamento con te: la situazione economica è da crisi o da “dopo crisi”?

La risposta esatta è la prima a mio modesto avviso. Infatti i redditi delle famiglie non sono certo in miglioramento. Chi vende casa è perché si mette una mano dove sai e abbassa il prezzo, in modo da essere il migliore sul mercato.

C’è chi insiste sulla formula: + case = +mobili e +elettrodomestici = più soldi che girano. Si, ma io vedo che la strategia del pagamento a rate, magari a tasso zero, è al momento la più amata dagli italiani. E questo non crea liquidità circolante ma indebitamento. E in più se andiamo a vedere il comparto elettrodomestici, pochissime sono ormai le aziende italiane che resistono. Quindi via alle importazioni: dalla cina con furore ecco il frullino dalle lame volanti! E’ l’economia di altri a giovarsene, non la nostra.

Ci sono migliaia di case nuove da smaltire. Ferme a metà, o completate non importa, non sono certo del costruttore, ma della banca che lo ha finanziato. E guarda un po’ la banca non abbassa i prezzi, se non deve rivedere i bilanci e son dolori.

Quindi al momento quello che vedono i miei occhietti miopi è solo una offerta finalmente a prezzi ragionevoli se non la “bazza” che tutti i romagnoli amano, e comprano.

Se ci sarà un rimbalzo verso l’alto dei prezzi tutto si fermerà come per magia. Le famiglie non hanno soldi in più da regalare.

Ma sai cosa ti dico? Se a Roma la smettessero di far cassa sulle nostre case in questo paese ci sarebbe più giustizia.

Mi farebbe piacere un tuo pensiero al riguardo: Monti ci ha drenato 20 miliari di euro di tasse in un sol boccone, e molte son ancora lì a succhiarci il midollo.

Alla prossima. 😉