Salve Matteo, scusi per il ritardo con cui Le rispondo.

Il fatto che la caparra non sia stata incassata non preclude il diritto ad ottenerla raddoppiata in caso di inadempienza del venditore. Piuttosto una caparra di sole 5000 euro e nessun contratto preliminare susseguente rendono decisamente aleatoria la situazione. Un bel contratto preliminare con una caparra robusta di 20 o 30000 euro avrebbero sicuramente “spinto” il venditore a mantenere gli impegni. Così invece la caparra non coprirebbe neppure i costi legali per ottenerla. Le consiglio di incontrare il venditore e sincerarsi della situazione. Se la casa Le interessa veramente, faccia un bel preliminare ove versi una caparra sostanziosa, magari se è il caso dando un altro pò di tempo al venditore per liberare l’immobile.

Un saluto e…
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Cosa scrivere? Semplice: descriva il Suo problema e come Le sono stato d’aiuto. Pochi minuti del Suo tempo e con il Suo contributo altre persone avranno la possibilità di risolvere piccoli e grandi problemi… immobiliari. Grazie