Buongiorno,
ho sottoscritto una promessa d’acquisto per un appartamento facente parte di un condominio in corso di ristrutturazione. Il proprietario è un privato, che ha affidato i lavori a diverse imprese, coordinate da un Direttore dei Lavori e, si avvale della collaborazione di un’agenzia immobiliare per la vendita degli alloggi.
Ho preso contatti con l’agenzia, ho firmato una promessa di acquisto, ma solo ora mi rendo conto, che l’agente immobiliare sta dimostrando grande superficialità.
Lo stesso, infatti, oltre a tentare di convincermi a sottoscrivere frettolosamente un preliminare di vendita, (senza neppure fornirmi le planimetrie), intendeva stipulare lo stesso, presso gli uffici dell’agenzia, sulla base di una bozza piena di errori e priva di garanzie nei miei confronti e senza la presenza di un Notaio!
Dato che questa superficialità mi ha insospettita, ritengo di avvalermi, in quanto acquirente, della facoltà di scelta del Notaio, con conseguente registrazione e trascrizione del preliminare.
Mi rimane, però, un dubbio, in quanto mi chiedo se ci sono altri importanti aspetti da valutare prima della sottoscrizione del preliminare.
La ringrazio molto per la sua disponibilità e Le auguro buon lavoro.
Buongiorno Carolina,
direi che affidarsi ad un notaio competente è la strada giusta da percorrere. Nessuna norma prevede che il contratto preliminare di compravendita debba essere stipulato alla presenza di un notaio. Noi stessi lo facciamo redigere dallo studio notarile per poi spesso stipulalo presso i nostri uffici, essendo i clienti più comodi a raggiungere la nostra sede. Questo non significa che, se ha riscontrato errori nell’operato del collega, Lei non debba salvaguardare il Suo acquisto.
– Se Le sono stato utile e desidera ringraziarmi amo ricevere sincere recensioni sulla nostra pagina Facebook: https://www.facebook.com/pg/vitalimmobiliare/reviews/?ref=page_internal
Cosa scrivere? Semplice: descriva il Suo problema e come Le sono stato d’aiuto. Pochi minuti del Suo tempo e con il Suo contributo altre persone avranno la possibilità di risolvere piccoli e grandi problemi… immobiliari. Grazie
Buongiorno a novembre 2020 abbiamo fatto proposta per un immobile che era stato messo in vendita come Villa indipendente dall’ agenzia ed è stata accettata dal venditore che si doveva impegnare a fare il cambio in uso abitativo (risultava uso commerciale). In realtà si tratta di vecchia Arci e scuola teatro dellla FONDAZIONEDIESSEL agenzia ci ha confermato telefocamente che la proposta è stata accettata dal tesoriere ma non ci ha mai voluto dare il documento che pero se volevamo era da lui visionabile…. sono passati più di 4 mesi (periodo nel quale nonostante i nostri solleciti e bisognosi dell immobile venivamo sempre rassicurati che sarebbero state fatte le scie) ma oggi ci viene riferito che per problemi di puce altezze del primo piano 2.40h il venditore non vende più … e che è stata creata una nuova associazione dei membri del partito che in tutto questo periodo hanno fatto pressioni al venditore e lui ha ceduto.. siccome ho perso x quattro mesi varie opportunità x altri immobili subito stress emotivi ecc.. quello che mi chiedo è se posso procedere x vie legali e pretendere la vendita dell immobile?? Posso rifarmi anche sull agenzia che ,oltre non avermi fornito il documento firmato ha messo in vendita come villa indipendente quando era commerciale? Grazie saluti
Certo che può agire per vie legali, ma vuole continuare a crearsi stress e malanimo? Senta il Su legale e vedrà che le possibilità di arrivare ad una vendita coatta sono davvero pochine. Cambi pagina, scelga un’altra casa, spesso chiusa una porta…
– Se Le sono stato utile e desidera ringraziarmi amo ricevere sincere recensioni sulla nostra pagina Facebook: https://www.facebook.com/pg/vitalimmobiliare/reviews/?ref=page_internal
Cosa scrivere? Semplice: descriva il Suo problema e come Le sono stato d’aiuto. Pochi minuti del Suo tempo e con il Suo contributo altre persone avranno la possibilità di risolvere piccoli e grandi problemi… immobiliari. Grazie
Carolina
il ha detto
Buongiorno,
ho sottoscritto una promessa d’acquisto per un appartamento facente parte di un condominio in corso di ristrutturazione. Il proprietario è un privato, che ha affidato i lavori a diverse imprese, coordinate da un Direttore dei Lavori e, si avvale della collaborazione di un’agenzia immobiliare per la vendita degli alloggi.
Ho preso contatti con l’agenzia, ho firmato una promessa di acquisto, ma solo ora mi rendo conto, che l’agente immobiliare sta dimostrando grande superficialità.
Lo stesso, infatti, oltre a tentare di convincermi a sottoscrivere frettolosamente un preliminare di vendita, (senza neppure fornirmi le planimetrie), intendeva stipulare lo stesso, presso gli uffici dell’agenzia, sulla base di una bozza piena di errori e priva di garanzie nei miei confronti e senza la presenza di un Notaio!
Dato che questa superficialità mi ha insospettita, ritengo di avvalermi, in quanto acquirente, della facoltà di scelta del Notaio, con conseguente registrazione e trascrizione del preliminare.
Mi rimane, però, un dubbio, in quanto mi chiedo se ci sono altri importanti aspetti da valutare prima della sottoscrizione del preliminare.
La ringrazio molto per la sua disponibilità e Le auguro buon lavoro.
Carolina
admin
il ha detto
Buongiorno Carolina,
direi che affidarsi ad un notaio competente è la strada giusta da percorrere. Nessuna norma prevede che il contratto preliminare di compravendita debba essere stipulato alla presenza di un notaio. Noi stessi lo facciamo redigere dallo studio notarile per poi spesso stipulalo presso i nostri uffici, essendo i clienti più comodi a raggiungere la nostra sede. Questo non significa che, se ha riscontrato errori nell’operato del collega, Lei non debba salvaguardare il Suo acquisto.
– Se Le sono stato utile e desidera ringraziarmi amo ricevere sincere recensioni sulla nostra pagina Facebook: https://www.facebook.com/pg/vitalimmobiliare/reviews/?ref=page_internal
Cosa scrivere? Semplice: descriva il Suo problema e come Le sono stato d’aiuto. Pochi minuti del Suo tempo e con il Suo contributo altre persone avranno la possibilità di risolvere piccoli e grandi problemi… immobiliari. Grazie
Simona
il ha detto
Buongiorno a novembre 2020 abbiamo fatto proposta per un immobile che era stato messo in vendita come Villa indipendente dall’ agenzia ed è stata accettata dal venditore che si doveva impegnare a fare il cambio in uso abitativo (risultava uso commerciale). In realtà si tratta di vecchia Arci e scuola teatro dellla FONDAZIONEDIESSEL agenzia ci ha confermato telefocamente che la proposta è stata accettata dal tesoriere ma non ci ha mai voluto dare il documento che pero se volevamo era da lui visionabile…. sono passati più di 4 mesi (periodo nel quale nonostante i nostri solleciti e bisognosi dell immobile venivamo sempre rassicurati che sarebbero state fatte le scie) ma oggi ci viene riferito che per problemi di puce altezze del primo piano 2.40h il venditore non vende più … e che è stata creata una nuova associazione dei membri del partito che in tutto questo periodo hanno fatto pressioni al venditore e lui ha ceduto.. siccome ho perso x quattro mesi varie opportunità x altri immobili subito stress emotivi ecc.. quello che mi chiedo è se posso procedere x vie legali e pretendere la vendita dell immobile?? Posso rifarmi anche sull agenzia che ,oltre non avermi fornito il documento firmato ha messo in vendita come villa indipendente quando era commerciale? Grazie saluti
admin
il ha detto
Ahhhhh SImona, mi dispiace.
Certo che può agire per vie legali, ma vuole continuare a crearsi stress e malanimo? Senta il Su legale e vedrà che le possibilità di arrivare ad una vendita coatta sono davvero pochine. Cambi pagina, scelga un’altra casa, spesso chiusa una porta…
– Se Le sono stato utile e desidera ringraziarmi amo ricevere sincere recensioni sulla nostra pagina Facebook: https://www.facebook.com/pg/vitalimmobiliare/reviews/?ref=page_internal
Cosa scrivere? Semplice: descriva il Suo problema e come Le sono stato d’aiuto. Pochi minuti del Suo tempo e con il Suo contributo altre persone avranno la possibilità di risolvere piccoli e grandi problemi… immobiliari. Grazie